Maximale Förderungen
Serielles Sanieren
Bauen im Bestand
Die Serielle Sanierung ist eine energetische Sanierung, bei welcher die zu verbauenden Module bereits abseits der Baustelle vorgefertigt werden und dort dann nur noch montiert werden müssen. Dabei handelt es sich um Elemente für Dach, Fassade und daran angeschlossene Haustechnik.
Diese Form der Sanierung ist in wenigen Wochen und im bewohnten Zustand realisierbar und bietet so einen deutlichen Vorteil. Zudem wird die Serielle Sanierung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) seit dem 01.01.2023 mit einem Bonus von 15 Prozentpunkten bezuschusst.
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Beratung
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Warum Serielles Sanieren?
- Maximale Förderungsmöglichkeit bei vielen Maßnahmen
- Enorm hoher Vorfertigungsgrad bringt bis zu 60% kürzere Bauzeit vor Ort
- Kurze Bauzeit bringt geringere Lärm- und Schmutzbelastung
- Höhere Wirtschaftlichkeit durch energetische Sanierung (geringere Energiekosten)
- Entlastung der Mieter (bei Vermietungsobjekten)
- Wohnraumgewinnung durch weitere Maßnahmen (Anbau/Aufstockung)
- Geringere CO2-Belastung und Aufwertung der Architektur
- Rückbaubar und dadurch nachhaltige Kreislaufwirtschaft
So geht Serielles Sanieren:
01
Bestandsaufnahme
In den ersten Gesprächen stellen wir gemeinsam fest, welche Maßnahmen für die energetische Sanierung erforderlich sind. Außerdem beraten wir darüber, welche weiteren Maßnahmen einen Mehrwert darstellen.
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Etwa zur Steigerung des Wohnkomforts oder zur Platzgewinnung. Letzteres durch vorgestellte Balkone, Aufstockungen oder Anbauten. Kosten und Nutzen werden gegenübergestellt. Eine zertifizierte Energieberatung wird herangezogen. Der aktuelle Energieverbrauch steht im Fokus der Ermittlung bzw. der Verbrauchsanalyse. Nun werden mögliche Optimierungsmaßnahmen inkl. Kostenschätzungen abgewogen, um den Verbrauch zu minimieren und die Rentabilität festzustellen. Die Fördermöglichkeiten und gegebenenfalls eine zusätzliche Wertermittlung beeinflussen die Entscheidung zu sanieren bzw. seriell zu sanieren.
02
Digitales Vermessen
Eine exaktes Aufmaß des IST-Zustandes des Gebäudes bietet die Basis des folgenden digitalen Planungsschrittes. Selbst wenn Pläne des (in die Jahre gekommenen) Gebäudes vorliegen, wird mittels eines 3D-Laserscanners neu aufgemessen.
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03
Digitales Planen
Mit der Datenbasis und den festgelegten Maßnahmen werden die Elemente geplant. Komplexe Wandaufbauten werden in den standardisierten Verfahren für die Umsetzung vorgesehen.
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04
Modulares Vorfertigen
Anders als beim Neubau ist nahezu jedes geplante Element ein Unikat. Dennoch können diese teilautomatisiert komplett und mit einem besonders hohen Vorfertigungsgrad hergestellt werden. Der Holzbau besticht hier mit seiner Flexibilität.
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05
Schnelle Montage
Eine echte Bauzeitverkürzung wird mit der detailreichen Vorarbeit sofort spürbar. Je nach Objektgröße sind es nur wenige Tage und die Sanierung ist abgeschlossen. Positiver Nebeneffekt: geringe Lärm- und Schmutzbelastungen.
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- Allgemeine Baustellenvorbereitung
- Anbringen von Halterungen für Elemente
- Stellen des Baugerüstes
- Ausbauen der alten Fenster und Außentüren
- Freilegen des Dachstuhls
- Perimeterdämmung und Dämmen der Kellerdecke
Ein Rechenbeispiel…
Durch die Maßnahmen werden bis zu 88% Energiekosten eingespart. Je nach Größe der Photovoltaikanlage kann der Energiegewinn zu einem Plus der Energiekosten führen.
![ZMH-Serielles-Sanieren-EH](https://www.zmh.com/wp-content/uploads/2024/06/ZMH-Serielles-Sanieren-EH.png)
![ZMH-Serielles-Sanieren-MG](https://www.zmh.com/wp-content/uploads/2024/06/ZMH-Serielles-Sanieren-MG.png)
Lebenslagen, Lebensgeschichten
Sie haben ein in die Jahre gekommenes Mehrfamiliengebäude und wollen energetisch sanieren?
![Persona-Serielle-Sanierung-Fairness-q](https://www.zmh.com/wp-content/uploads/2024/06/Persona-Serielle-Sanierung-Fairness-q.jpg)
Fairness
Ich verwalte viele Wohngebäude mit über 200 Wohnungen. Einige müssen dringend optimiert werden. Durch das schnelle Sanieren profitierten wir früh von der Energiekosteneinsparung. Wir konnten die Investition bzw. die baulichen Maßnahmen warmmietenneutral handhaben.
![Persona-Serielle-Sanierung-Wohnkomfort-q](https://www.zmh.com/wp-content/uploads/2024/06/Persona-Serielle-Sanierung-Wohnkomfort-q.jpg)
Wohnkomfort
Der Förderbonus fürs Serielle Sanieren kommt mir gerade recht. 15 Wohnungen waren es, die klimaverträglicher sein durften. Mit dem Bonus fiel es mir leichter auch gleich noch Balkone anzulegen und eine Etage für drei neue Loft-Wohnungen aufzustocken.
![Persona-Serielle-Sanierung-Zufriedenheitq](https://www.zmh.com/wp-content/uploads/2024/06/Persona-Serielle-Sanierung-Zufriedenheitq.jpg)
Zufriedenheit
Bei so vielen Wohnungen in einem Block ist die Missstimmung bei der Bauzeit vorprogrammiert. So meine Erfahrung. Das Sanierungsprinzip hat durch die kurze Montagezeit der Fassadenelemente die Belastung bei meinen Mietern auf ein Minimum reduziert.
Sie haben ein in die Jahre gekommenes Ein- oder Zweifamilienhaus und wollen den Energiebedarf senken?
![Persona-Serielle-Sanierung-Zusammenleben-q](https://www.zmh.com/wp-content/uploads/2024/06/Persona-Serielle-Sanierung-Zusammenleben-q.jpg)
Zusammenleben
Wir ziehen ein, wo ich groß geworden bin. So können wir Mama beim Versorgen von Papa unterstützen. Damit wir uns nicht gegenseitig nerven sanieren wir nicht nur, wir bauen im Garten ein kleines, feines Häuschen für die Senioren. Platz ist reichlich da.
![Persona-Serielle-Sanierung-Freundschaft-q](https://www.zmh.com/wp-content/uploads/2024/06/Persona-Serielle-Sanierung-Freundschaft-q.jpg)
Freundschaft
Wir sind schon seit der Schule Freundinnen und haben jetzt in meinem Häuschen eine WG. Die energetische Optimierung haben wir genutzt, das OG als separate Wohnung umzubauen – vermietet an ein junges Paar.
![Persona-Serielle-Sanierung-Familienglück-q](https://www.zmh.com/wp-content/uploads/2024/06/Persona-Serielle-Sanierung-Familienglueck-q.jpg)
Familienglück
Neu bauen kam für uns nicht in Frage. Jetzt haben wir ein altes Häuschen und füllen es mit viel Leben. Weniger Energieverbrauch und ein paar kleine Optimierungen, dann sind wir schon glücklich.